- Oferta Bezpośrednio od Inwestora - brak dodatkowych kosztów -

- brak 2% podatku PCC, Rękojmia ,
Faktura;

Mam przyjemność zaproponować Państwu Nową
Inwestycję!

Efektowny, nietuzinkowy segment nowego
Domu  - 4 POKOJE - DZIAŁKI ok. 200m2

Elegancki segment, w zabudowie - Jednorodzinnej dwulokalowej
bliźniaczej, tworzącej indywidualne segmenty szeregowe

- 4 lokle, o harmonijnym, przemyślanym układzie powierzchni:

Bardzo Atrakcyjna lokalizacja w Lusówku prężnie rozwijającej
się podpoznańskiej miejscowości w gminie Tarnowo Podgórne.;

Na miejscu podstawowa infrastruktura: min. sklepy spożywcze w
tym Market Dino, Sklep Polski, Żłobek, Przedszkola, Szkoły Podstawowe (2),
boisko sportowe, plac zabaw, kościół; Przychodnia Lekarza Rodzinnego, Piekarnia,
Restauracje, w pobliskim Tarnowie - Termy Tarnowskie, korty tenisowe oraz nowo powstająca
Tężnia Solankowa i inhalatorium,

W pobliskich Jankowicach dodatkowa atrakcja -  piękny Pałac ze starym parkiem z wyjątkową
zielenią i licznymi atrakcjami dla najmłodszych; Liczne trasy rowerowe, tereny
spacerowe, a zwłaszcza bliskość  jeziora
Lusowskiego oferującego
czystą wodę, piaszczystą plażę , liczne pomosty, rowerki wodne, ścieżki
rowerowe i spacerowe biegnące wokół jeziora i przez pobliski las.

Szybki dojazd do Poznania oraz swobodne przemieszczanie się
po aglomeracji poznańskiej zapewnia Trasa S11, A2, droga krajowa DK92, S5, linie
autobusowe min 821,811

Okna i drzwi zewnętrzne w kolorze grafitowym; tynk malowany -
biel z elementami szarości;

- lokale o pow. użytkowej 107,67m2 + dodatkowa
powierzchnia ok. 15m strychu, powierzchnia lokalu netto 111,78 m2

- 4-pokoje, 2 - łazienki (na obecnym etapie możliwość
wprowadzenia niewielkich zmian)

Ściana między lokalami 2XPOROTHERM + STYROPIAN - dodatkowy
komfort dla mieszkańców - „ukłon od firmy” w stronę kupującego

Inwestycja w trakcie, zakończenie planowane na II Ikw 2022r .

Zamieszczone zdjęcia- mają charakter
poglądowy - przedstawiają inwestycje już zakończone-sprzedane w innych
lokalizacjach.

Gwarantujemy Sprawdzoną, Solidną Jakość i Poprawność Budowlaną
popartą wieloletnim doświadczeniem Inwestora proponowanych nieruchomości;.

ZAPEWNIAMY W CENIE INWESTYCJI KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ PRAWNĄ
TRANSAKCJI ORAZ BEZPŁATNĄ, SKUTECZNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP
NIERUCHOMOŚCI.

Dom sprzedawany po zakończeniu budowy,
odbiorze, oddany do użytkowania;

-media: prąd, woda, kanalizacja-miejska,
gaz, - rozprowadzone, podłączone;

Cena brutto Lokalu nr 2 i 3 na gruncie ok. 200m2 - 560 tys. zł;
WOLNE

Parter: powierzchnia użytkowa 58,30m2
•wiatrołap 4,48 m2
•toaleta 4,68 m2
•korytarz - 5,69m2
•salon 30,13 m2
•kuchnia 8,84 m2
•klatka schodowa 4,50m2
Piętro: powierzchnia użytkowa 49,37 (netto 53,48)
•sypialnia 13,98 m2 + garderoba 6,37 =20.33
•sypialnia 9,77m2 ( 10,47)
•sypialnia 10,05 (10,74) m2
•łazienka 5,71 m2
•korytarz 3,51 m2
+ schody sufitowe na stryszek-ok. 15m2

WYSOKI STANDARD WYKONANIA obejmuje
min.:

·         
Ściany nośne - ceramika POROTHERM 24 + ocieplenie ścian - styropian 15;
tynk barwiony; podwójna ściana + styropian między lokalami!!!

·         
Dach -
dachówka płaska BRASS czarna, więźba dachowa drewniana; wełna
w stropie 30 cm grubości + izolacja folia + płyta bez szpachli; rynny
i rury spustowe z profili PCV; kominy murowane z pełnej cegły ceramicznej;

·         
Drzwi zewnętrzne-drewniane, kolor grafit; Okna -
PCV trzy szybowe - jednostronnie/zewnętrznie w kolorze-grafit, Rolety zewnętrzne
w kolorze, w obudowie PCV zespolone z oknami wszystkie z napędem elektrycznym; parapety zewnętrzne
- ceramiczne;

·         
Pełne ogrodzenie przynależnej części działki z trzech stron siatką
montowaną do słupków + front - panel płotowy ocynkowany, malowany, furtka;
Utwardzone dojście do domu- z kostki typu poz bruk; Taras
wyłożony kostką typu poz bruk, ścianka oddzielająca segmenty na tarasie -
betonowa;

·         
Ściany wewnętrzne - działowe 8cm + tynk wewnętrzny - gips
maszynowy; posadzka -  wylewka betonowa + izolacja podposadzkowa: strop żelbetowy
typu Teriva, izolacja podposadzkowa;  przygotowany komin pod
instalację kominka; Schody wewnętrzne - żelbetowe;

·         
Instalacja gazowa (rozprowadzona wewnątrz od sieci poboru
paliwa-gaz ziemny), skrzynka gazowa w granicy działki,ogrzewanie  co
gazowe - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru i piętra, piec
gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny;

·         
Instalacja elektryczna - gniazda i punkty świetlne w
pomieszczeniach i na elewacji budynku (bez osprzętu), instalacja
RTV-okablowanie w pokojach oraz kabel antenowy wyprowadzony na komin,
instalacja alarmowa -bez wyposażenia, instalacja elektryczna wyprowadzona pod
furtkę-domofon i bramę; skrzynka elektryczna w granicy działki;

·         
Instalacja wod-kan wody ciepłej i zimnej wewnętrzna i
zewnętrzna wykonana z rur PCV-przygotowane punkty (1 wylewka wody zimnej na
zewnątrz), przyłącze wodociągowe, kanalizacja,  listwa i licznik;

·         
Estetyczne, Nowoczesne Wykończenie Bryły.  

Atrakcyjna Lokalizacja: na miejscu znacząca infrastruktura: sklepy, przedszkole, szkoła,
linia autobusowa, Ośrodek Zdrowia, wjazd na S11, na A2,S5, droga krajowa,
komunikacja miejska;

Zapraszam do kontaktu i na prezentację, przedstawimy
wszelkie szczegóły inwestycji istotne dla procesu zakupu…

Anna Krawczyńska tel +48 793-666-024;

Firma Ubezpieczona dodatkowo
zabezpiecza transakcję.

Państwowa Licencja Pośrednika
Nieruchomości nr 16033 wydana przez Ministerstwo Infrastruktury;

Wszelkie dane dotyczące nieruchomości
uzyskano na podstawie oświadczeń i dokumentów Właściciela. Zdjęcia, opisy, rzuty przedstawione  w tej ofercie
objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność
oferenta w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie
bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą
odpowiedzialność prawną. Powyższy opis i zdjęcia ma charakter
informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66§ 1.
Kodeksu Cywilnego