Wyjątkowo atrakcyjny segment nowego domu w Lusówku pod Poznaniem

dom bliźniak • na sprzedaż • rynek pierwotny • Lusówko • Blisko Jeziora

498 000  • 107 
4 654 zł za m2

4 pokoje • 3 sypialnie • 2 łazienki • Rok budowy: 2020

 Kontakt

- Oferta Bezpośrednio od Inwestora - brak dodatkowych kosztów -



- brak 2% podatku PCC, Rękojmia ,
Faktura;



 



Mam przyjemność zaproponować Państwu Nową
Inwestycję!



 



Efektowny, nietuzinkowy segment nowego
Domu  -
4 POKOJE - DZIAŁKI ok. 200m2 - 300M2 w zależności od
wyboru segmentu,



 



Elegancki segment, w zabudowie - Jednorodzinnej dwulokalowej
bliźniaczej, tworzącej indywidualne segmenty szeregowe



- 4 lokle, o harmonijnym, przemyślanym układzie powierzchni:



 



Bardzo Atrakcyjna lokalizacja w Lusówku prężnie rozwijającej
się podpoznańskiej miejscowości w gminie Tarnowo Podgórne.;



Na miejscu podstawowa infrastruktura: min. sklepy spożywcze w
tym Market Dino, Sklep Polski, Żłobek, Przedszkola, Szkoły Podstawowe (2),
boisko sportowe, plac zabaw, kościół; Przychodnia Lekarza Rodzinnego, Piekarnia,
Restauracje, w pobliskim Tarnowie - Termy Tarnowskie,
korty tenisowe oraz nowo powstająca
Tężnia Solankowa i inhalatorium
,



W pobliskich Jankowicach dodatkowa atrakcja -  piękny Pałac ze starym parkiem z wyjątkową
zielenią i licznymi atrakcjami dla najmłodszych;
Liczne trasy rowerowe, tereny
spacerowe, a zwłaszcza bliskość  jeziora
Lusowskiego
oferującego
czystą wodę, piaszczystą plażę , liczne pomosty, rowerki wodne, ścieżki
rowerowe i spacerowe biegnące wokół jeziora i przez pobliski las.



Szybki dojazd do Poznania oraz swobodne przemieszczanie się
po aglomeracji poznańskiej zapewnia Trasa S11, A2, droga krajowa DK92, S5, linie
autobusowe min 821,811



Okna i drzwi zewnętrzne w kolorze grafitowym; tynk malowany -
biel z elementami szarości;



- lokale o pow. użytkowej 107,67m2 + dodatkowa
powierzchnia ok. 15m strychu, powierzchnia lokalu netto 111,78 m2



- 4-pokoje, 2 - łazienki (na obecnym etapie możliwość
wprowadzenia niewielkich zmian)



Ściana między lokalami 2XPOROTHERM + STYROPIAN - dodatkowy
komfort dla mieszkańców - „ukłon od firmy” w stronę kupującego



Inwestycja w trakcie, zakończenie planowane na grudzień
2021r/I kw 2022r .



 



Zamieszczone zdjęcia- mają charakter
poglądowy - przedstawiają inwestycje już zakończone-sprzedane w innych
lokalizacjach.



 



Gwarantujemy Sprawdzoną, Solidną Jakość i Poprawność Budowlaną
popartą wieloletnim doświadczeniem Inwestora proponowanych nieruchomości;.



 



ZAPEWNIAMY W CENIE INWESTYCJI KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ PRAWNĄ
TRANSAKCJI ORAZ BEZPŁATNĄ, SKUTECZNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP
NIERUCHOMOŚCI.



 



Dom sprzedawany po zakończeniu budowy,
odbiorze, oddany do użytkowania;



-media: prąd, woda, kanalizacja-miejska,
gaz, - rozprowadzone, podłączone;



 



Cena brutto Lokalu nr 2 i 3 na gruncie ok. 200m2 - 498 tys. zł;
WOLNE



lokali skrajnych - działka ok 300m2 - lokal nr 1 cena - 525
tyś. zł; lokalu nr 4 - SPRZEDANY



KOLEJNY ETAP NA SĄSIEDNIEJ DZIAŁCE :



LOKALE ŚRODKOWE 508 TYŚ. ZŁ ; LOKALE SKRAJNE 1-535 TYŚ. ZŁ; 4-
545 TYŚ. ZŁ WOLNE



Parter: powierzchnia użytkowa 58,30m2
•wiatrołap 4,48 m2
•toaleta 4,68 m2
•korytarz - 5,69m2
•salon 30,13 m2
•kuchnia 8,84 m2
•klatka schodowa 4,50m2
Piętro: powierzchnia użytkowa 49,37 (netto 53,48)
•sypialnia 13,98 m2 + garderoba 6,37 =20.33
•sypialnia 9,77m2 ( 10,47)
•sypialnia 10,05 (10,74) m2
•łazienka 5,71 m2
•korytarz 3,51 m2
+ schody sufitowe na stryszek-ok. 15m2



 



WYSOKI STANDARD WYKONANIA obejmuje
min.:



·         
Ściany nośne - ceramika POROTHERM 24 + ocieplenie ścian - styropian 15;
tynk barwiony; podwójna ściana + styropian między lokalami!!!



·         
Dach -
dachówka płaska BRASS czarna, więźba dachowa drewniana; wełna
w stropie 30 cm grubości + izolacja folia + płyta bez szpachli;
 rynny
i rury spustowe z profili PCV; kominy murowane z pełnej cegły ceramicznej;



·         
Drzwi zewnętrzne-drewniane, kolor grafit; Okna -
PCV trzy szybowe - jednostronnie/zewnętrznie w kolorze-grafit, Rolety zewnętrzne
w kolorze, w obudowie PCV zespolone z oknami wszystkie z napędem elektrycznym; parapety zewnętrzne
- ceramiczne;



·         
Pełne ogrodzenie przynależnej części działki z trzech stron siatką
montowaną do słupków + front - panel płotowy ocynkowany, malowany, furtka;

Utwardzone dojście do domu- z kostki typu poz bruk; Taras
wyłożony kostką typu poz bruk, ścianka oddzielająca segmenty na tarasie -
betonowa;



·         
Ściany wewnętrzne - działowe 8cm + tynk wewnętrzny - gips
maszynowy; posadzka -  wylewka betonowa + izolacja podposadzkowa: strop żelbetowy
typu Teriva, izolacja podposadzkowa;  przygotowany komin pod
instalację kominka
; Schody wewnętrzne - żelbetowe;



·         
Instalacja gazowa (rozprowadzona wewnątrz od sieci poboru
paliwa-gaz ziemny), skrzynka gazowa w granicy działki,ogrzewanie  co
gazowe - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru i piętra,
piec
gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny;



·         
Instalacja elektryczna - gniazda i punkty świetlne w
pomieszczeniach i na elewacji budynku (bez osprzętu), instalacja
RTV-okablowanie w pokojach oraz kabel antenowy wyprowadzony na komin,
instalacja alarmowa -bez wyposażenia, instalacja elektryczna wyprowadzona pod
furtkę-domofon i bramę; skrzynka elektryczna w granicy działki;



·         
Instalacja wod-kan wody ciepłej i zimnej wewnętrzna i
zewnętrzna wykonana z rur PCV-przygotowane punkty (1 wylewka wody zimnej na
zewnątrz), przyłącze wodociągowe, kanalizacja,  listwa i licznik;



·         
Estetyczne, Nowoczesne Wykończenie Bryły.  



·         
Projekt oraz teren umożliwia postawienie wiaty garażowej przy
miejscach postojowych, domku gospodarczego, atrakcyjnego zaaranżowania ogrodu;



 



Atrakcyjna Lokalizacja: na miejscu znacząca infrastruktura: sklepy, przedszkole, szkoła,
linia autobusowa, Ośrodek Zdrowia, wjazd na S11, na A2,S5, droga krajowa,
komunikacja miejska;



 



Zapraszam do kontaktu i na prezentację, przedstawimy
wszelkie szczegóły inwestycji istotne dla procesu zakupu…



Anna Krawczyńska tel +48 793-666-024;



Firma Ubezpieczona dodatkowo
zabezpiecza transakcję.



Państwowa Licencja Pośrednika
Nieruchomości nr 16033 wydana przez Ministerstwo Infrastruktury;



Wszelkie dane dotyczące nieruchomości
uzyskano na podstawie oświadczeń i dokumentów Właściciela.
Zdjęcia, opisy, rzuty przedstawione  w tej ofercie
objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność
oferenta w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie
bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą
odpowiedzialność prawną. Powyższy opis i zdjęcia ma charakter
informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66§ 1.
Kodeksu Cywilnego



 

  • od kiedy dostępna: 2021-07-21
  • powierzchnia: 107 m2
  • powierzchnia działki: 200 m2
  • liczba pokoi: 4 pokoje
  • liczba sypialni: 3 sypialnie
  • liczba łazienek: 2 łazienki
  • kuchnia: otwarta
  • wyposażenie: alarm, taras, parking, ogródek
  • parking: miejsce postojowe
  • liczba miejsc parkingowych: 2
  • odległość od centrum: 7 km Centrum Tarnowa Podgórnego, 24 km centrum Pozania,
  • autobusy: 821,811, przystanek: 150
  • rok budowy: 2020
  • kondygnacje: parter, I piętro
  • media: gaz, kanalizacja, prąd, woda
  • okolica: apteka, autobus, centrum handlowe, autostrada, trasa szybkiego ruchu, las, miasto, nad wodą, niska zabudowa, park, plac zabaw, poczta, policja, przedszkole, przychodnia, sklep spożywczy, spokojna okolica, supermarket, szkoła, wieś, żłobek
  • zabezpieczenia: alarm
  • konstrukcja budynku: poroterm
  • podłogi: szlichta
  • ciepła woda: gazowe
  • ogrzewanie: gazowe własne, kominkowe
  • data ostatniej aktualizacji: 11 Sierpień 2021


Dane kontaktowe

Logo agencji

INWESTYCJE NIERUCHOMOŚCI

os. Pogodne 62-064 Plewiska woj. wielkopolskie

tel: +48 793 666 024

numer licencji: 16033

Zdjęcie agenta nieruchomości

Anna Krawczyńska

tel: +48 793 666 024

Osoba do kontaktu: Anna Krawczyńska