Wyjątkowo atrakcyjny segment nowego domu w Lusówku pod Poznaniem

dom bliźniak • na sprzedaż • rynek pierwotny • Lusówko • Blisko Jeziora

498 000  • 107 
4 654 zł za m2

4 pokoje • 3 sypialnie • 2 łazienki • Rok budowy: 2020

 Kontakt

- Oferta Bezpośrednio od Inwestora - brak dodatkowych kosztów -
- brak 2% podatku PCC, Rękojmia , Faktura;

Mam przyjemność zaproponować Państwu Nową Iwestycję!

Efektowny, nietuzinkowy segment nowego Domu - 4 POKOJE - DZIAŁKI ok. 200m2 - 300M2

Bardzo Atrakcyjna lokalizacja w Lusówku prężnie rozwijającej się podpoznańskiej miejscowości w gminie Tarnowo Podgórne.;
Na miejscu podstawowa infrastruktura: min. sklepy spożywcze w tym Market Dino, Sklep Polski, Żłobek, Przedszkola, Szkoły Podstawowe (2), boisko sportowe, plac zabaw, kościół; Przychodnia Lekarza Rodzinnego, Piekarnia, Restauracje, w pobliskim Tarnowie - Termy Tarnowskie, korty tenisowe oraz nowo powstająca Tężnia Solankowa i inhalatorium,
W pobliskich Jankowicach dodatkowa atrakcja - piękny Pałac ze starym parkiem z wyjątkową zielenią i licznymi atrakcjami dla najmłodszych; Liczne trasy rowerowe, tereny spacerowe, a zwłaszcza bliskość jeziora Lusowskiego oferującego czystą wodę, piaszczystą plażę , liczne pomosty, rowerki wodne, ścieżki rowerowe i spacerowe biegnące wokół jeziora i przez pobliski las.
Szybki dojazd do Poznania oraz swobodne przemieszczanie się po aglomeracji poznańskiej zapewnia Trasa S11, A2, droga krajowa DK92, S5, linie autobusowe min 821,811
Elegancki segment, w zabudowie szeregowej, o harmonijnym, przemyślanym układzie powierzchni:
Okna i drzwi zewnętrzne w kolorze grafitowym; tynk malowany - biel z elementami szarości;
- lokale o pow. użytkowej 107,67m2 + dodatkowa powierzchnia ok. 15m strychu, powierzchnia lokalu netto 111,78 m2
- 4-pokoje, 2 - łazienki (na obecnym etapie możliwość wprowadzenia niewielkich zmian)
Ściana między lokalami 2XPOROTHERM + STYROPIAN - dodatkowy komfort dla mieszkańców - „ukłon od firmy” w stronę kupującego
Inwestycja w trakcie, zakończenie planowane na grudzień 2021r/I kw 2022r .

Zamieszczone zdjęcia- mają charakter poglądowy - przedstawiają inwestycje już zakończone-sprzedane w innych lokalizacjach.

Gwarantujemy Sprawdzoną, Solidną Jakość i Poprawność Budowlaną popartą wieloletnim doświadczeniem Inwestora proponowanych nieruchomości;.

ZAPEWNIAMY W CENIE INWESTYCJI KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ PRAWNĄ TRANSAKCJI ORAZ BEZPŁATNĄ, SKUTECZNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Dom sprzedawany po zakończeniu budowy, odbiorze, oddany do użytkowania;
-media: prąd, woda, kanalizacja-miejska, gaz, - rozprowadzone, podłączone;

Cena brutto Lokalu nr 2 i 3 na gruncie ok. 200m2 - 498 tys. zł;
lokali skrajnych - działka ok 300m2 - lokal nr 1 cena - 525 tyś. zł; lokalu nr 4 - cena 535 (możliwość zamontowania dodatkowej bramy/furtki)
Parter: powierzchnia użytkowa 58,30m2
•wiatrołap 4,48 m2
•toaleta 4,68 m2
•korytarz - 5,69m2
•salon 30,13 m2
•kuchnia 8,84 m2
•klatka schodowa 4,50m2
Piętro: powierzchnia użytkowa 49,37 (netto 53,48)
•sypialnia 13,98 m2 + garderoba 6,37 =20.33
•sypialnia 9,77m2 ( 10,47)
•sypialnia 10,05 (10,74) m2
•łazienka 5,71 m2
•korytarz 3,51 m2
+ schody sufitowe na stryszek-ok. 15m2

WYSOKI STANDARD WYKONANIA obejmuje min.:
• Ściany nośne - ceramika POROTHERM 24 + ocieplenie ścian - styropian 15; tynk barwiony; podwójna ściana + styropian między lokalami!!!
• Dach - dachówka płaska BRASS czarna, więźba dachowa drewniana; wełna w stropie 30 cm grubości + izolacja folia + płyta bez szpachli; rynny i rury spustowe z profili PCV; kominy murowane z pełnej cegły ceramicznej;
• Drzwi zewnętrzne-drewniane, kolor grafit; Okna - PCV trzy szybowe - jednostronnie/zewnętrznie w kolorze-grafit, Rolety zewnętrzne w kolorze, w obudowie PCV zespolone z oknami wszystkie z napędem elektrycznym; parapety zewnętrzne - ceramiczne;
• Pełne ogrodzenie przynależnej części działki z trzech stron siatką montowaną do słupków + front - panel płotowy ocynkowany, malowany;
Utwardzone dojście do domu- z kostki typu poz bruk; Taras wyłożony kostką typu poz bruk, ścianka oddzielająca segmenty na tarasie - betonowa;
• Ściany wewnętrzne - działowe 8cm + tynk wewnętrzny - gips maszynowy; posadzka - wylewka betonowa + izolacja podposadzkowa: strop żelbetowy typu Teriva, izolacja podposadzkowa; przygotowany komin pod instalację kominka; Schody wewnętrzne - żelbetowe;
• Instalacja gazowa (rozprowadzona wewnątrz od sieci poboru paliwa-gaz ziemny), skrzynka gazowa w granicy działki,ogrzewanie co gazowe - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru i piętra, piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny;
• Instalacja elektryczna - gniazda i punkty świetlne w pomieszczeniach i na elewacji budynku (bez osprzętu), instalacja RTV-okablowanie w pokojach oraz kabel antenowy wyprowadzony na komin, instalacja alarmowa -bez wyposażenia, instalacja elektryczna wyprowadzona pod furtkę-domofon i bramę; skrzynka elektryczna w granicy działki;
• Instalacja wod-kan wody ciepłej i zimnej wewnętrzna i zewnętrzna wykonana z rur PCV-przygotowane punkty (1 wylewka wody zimnej na zewnątrz), przyłącze wodociągowe, kanalizacja-szambo10m3, listwa i licznik;
• Estetyczne, Nowoczesne Wykończenie Bryły.
• Projekt oraz teren umożliwia postawienie wiaty garażowej przy miejscach postojowych, domku gospodarczego, atrakcyjnego zaaranżowania ogrodu;

Atrakcyjna Lokalizacja: na miejscu znacząca infrastruktura: sklepy, przedszkole, szkoła, linia autobusowa, Ośrodek Zdrowia, wjazd na S11, na A2,S5, droga krajowa, komunikacja miejska;

Zapraszam do kontaktu i na prezentację, przedstawimy wszelkie szczegóły inwestycji istotne dla procesu zakupu…
Anna Krawczyńska tel +48 793-666-024;
Firma Ubezpieczona dodatkowo zabezpiecza transakcję.
Państwowa Licencja Pośrednika Nieruchomości nr 16033 wydana przez Ministerstwo Infrastruktury;
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń i dokumentów Właściciela. Zdjęcia, opisy, rzuty przedstawione w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność oferenta w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Powyższy opis i zdjęcia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego
  • od kiedy dostępna: 2021-07-21
  • powierzchnia: 107 m2
  • powierzchnia działki: 200 m2
  • liczba pokoi: 4 pokoje
  • liczba sypialni: 3 sypialnie
  • liczba łazienek: 2 łazienki
  • kuchnia: otwarta
  • wyposażenie: alarm, taras, parking, ogródek
  • parking: miejsce postojowe
  • liczba miejsc parkingowych: 2
  • odległość od centrum: 7 km Centrum Tarnowa Podgórnego, 24 km centrum Pozania,
  • autobusy: 821,811, przystanek: 150
  • rok budowy: 2020
  • kondygnacje: parter, I piętro
  • media: gaz, kanalizacja, prąd, woda
  • okolica: apteka, autobus, centrum handlowe, autostrada, trasa szybkiego ruchu, las, miasto, nad wodą, niska zabudowa, park, plac zabaw, poczta, policja, przedszkole, przychodnia, sklep spożywczy, spokojna okolica, supermarket, szkoła, wieś, żłobek
  • zabezpieczenia: alarm
  • konstrukcja budynku: poroterm
  • podłogi: szlichta
  • ciepła woda: gazowe
  • ogrzewanie: gazowe własne, kominkowe
  • data dodania: 21 Lipiec 2021
  • data ostatniej aktualizacji: 21 Lipiec 2021


Dane kontaktowe

Logo agencji

INWESTYCJE NIERUCHOMOŚCI

os. Pogodne 62-064 Plewiska woj. wielkopolskie

tel: +48 793 666 024

numer licencji: 16033

Zdjęcie agenta nieruchomości

Anna Krawczyńska

tel: +48 793 666 024

Osoba do kontaktu: Anna Krawczyńska