Atrakcyjny Segment Ogród Lokalizacja Dachowa k. Poznania

dom bliźniak • na sprzedaż • rynek pierwotny • Dachowa • ul. Poznańska

440 000  • 145 
3 034 zł za m2

5 pokoi • 4 sypialnie • 2 łazienki • Rok budowy: 2020

 Kontakt

- Oferta Rynku Pierwotnego - brak dodatkowych kosztów -
0% wynagrodzenia biura, brak 2% podatku PCC, Rękojmia , Faktura;

Mam przyjemność zaproponować Państwu

Komfortowy segment nowego Domu - 5 POKOI, DUŻA ok 400M2 DZIAŁKA!
Interesująca lokalizacja w Dachowej prężnie rozwijającej się podpoznańskiej miejscowości w gminie Kórnik
Na miejscu podstawowa infrastruktura: min. Sklep, Przedszkole, Szkoła,
Szybki wjazd na S11 i A2 gwarantuje błyskawiczny dojazd do Poznania, linia autobusowe nr 502, Stacja PKP - Gądki 2km; malownicza okolica-łąki, pola, las Robakowo, dalej Park, tereny zielone obszaru Natura 2000-Dolina Średzkiej Strugi, jeziora: Skrzyneckie i Kórnickie;

Estetyczne, Nowoczesne Wykończenie Bryły.
Elegancki budynek o harmonijnym, przemyślanym układzie powierzchni:
budynek dwulokalowy - lokale o pow. użytkowej 108,88m2 + dodatkowa powierzchnia ok. 20m strychu, powierzchnia lokalu netto 113,11 m2, całkowita 145,44
Wspaniała słoneczna działka - dla lokalu ok. 400m2 -
- 5-pokoi, 2 - łazienki (na obecnym etapie możliwość wprowadzenia niewielkich zmian)
Ściana między lokalami 2XPOROTHERM + STYROPIAN - dodatkowy komfort dla mieszkańców - „ukłon od firmy” dla kupującego
Inwestycja w trakcie, zakończenie planowane max. na maj 2021r
NA OBECNYM ETAPIE MOZLIWOSĆ NIEWIELKICH INGERENCJI W UKŁAD POWIERZCHNI!

Zamieszczone zdjęcia przedstawiają inwestycje już zakończone-sprzedane w innych lokalizacjach - mają charakter poglądowy.

Gwarantujemy Sprawdzoną, Solidną Jakość i Poprawność Budowlaną popartą wieloletnim doświadczeniem Inwestora proponowanych nieruchomości;.

ZAPEWNIAMY W CENIE INWESTYCJI KOMPLEKSOWĄ OBSŁUGĘ PRAWNĄ TRANSAKCJI ORAZ BEZPŁATNĄ, SKUTECZNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

STANDARD WYKONANIA obejmuje min.:
Ściany nośne i wykończenie zewnętrza - ceramika POROTHERM 24 + ocieplenie ścian - styropian 15; tynk barwiony; podwójna ściana + styropian między lokalami!!!
Dach - dachówka BRASS czarna, więźba dachowa drewniana; wełna w stropie 30 cm grubości + izolacja folia + płyta bez szpachli; rynny i rury spustowe z profili PCV; kominy murowane z pełnej cegły ceramicznej;
Drzwi zewnętrzne-drewniane; Okna - PCV trzy szybowe - jednostronnie/zewnętrznie w kolorze-grafit, Rolety zewnętrzne w kolorze, w obudowie PCV zespolone z oknami (napęd elektryczny-drzwi tarasowe + duża sypialnia na piętrze); parapety zewnętrzne - ceramiczne;
Pełne ogrodzenie przynależnej części działki z trzech stron siatką montowaną do słupków + front - furtka, brama-panel płotowy ocynkowany;
Utwardzone dojście do domu- z kostki typu poz bruk; Taras wyłożony kostką typu poz bruk, ścianka oddzielająca segmenty na tarasie - betonowa;

Ściany wewnętrzne - działowe 8/12cm - tynk wewnętrzny - gips maszynowy; posadzka - wylewka betonowa + izolacja podposadzkowa: strop typu Teriva, izolacja podposadzkowa; przygotowany komin pod instalację kominka; Schody wewnętrzne - żelbetowe;

Instalacja gazowa (rozprowadzona wewnątrz od sieci poboru paliwa-gaz ziemny) i co - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni parteru + łazienka górna, grzejniki stalowe -pokoje na piętrze, piec gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny;

Instalacja elektryczna - gniazda i punkty świetlne w pomieszczeniach i na elewacji budynku (bez osprzętu), instalacja RTV-okablowanie w pokojach oraz kabel antenowy wyprowadzony na komin, instalacja alarmowa -bez wyposażenia, instalacja elektryczna wyprowadzona pod furtkę-domofon i bramę;

Instalacja wod-kan wody ciepłej i zimnej wewnętrzna i zewnętrzna wykonana z rur PCV-przygotowane punkty (1 wylewka wody zimnej na zewnątrz), przyłącze wodociągowe, kanalizacja-szambo8m3, listwa i licznik;

Dom sprzedawany po zakończeniu budowy, odbiorze, oddany do użytkowania;
-media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, - rozprowadzone, podłączone;

Cena brutto 440 tys. Zł
Parter: powierzchnia użytkowa 59,23m2
•wiatrołap 3,35 m2
•toaleta 3,10 m2
•komunikacja -8,14m2
•salon 25,20 m2
•kuchnia 10,81 m2
•gabinet/garderoba 8,63 m2
Piętro: powierzchnia użytkowa 49,65 (netto 53,88)
•sypialnia 13,67 m2 + garderoba 5,26 =18,93
•sypialnia 12,56 m2
•sypialnia 9,98 m2
•łazienka 7,58 m2
•korytarz 4,83 m2
+ schody sufitowe na stryszek-ok. 20m2
Projekt oraz teren umożliwia dobudowę wiaty garażowej, domku gospodarczego, atrakcyjnego zaaranżowania frontu i ogrodu;
Atrakcyjna Lokalizacja: na miejscu w Dachowej znacząca infrastruktura: sklepy, przedszkole, linia autobusowa do Poznania, w niedalekim sąsiedztwie: Ośrodek Zdrowia, Szkoła, Dworzec Kolejowy - stacja Gądki 5km, wjazd na S11, na A2 węzeł Krzesiny, centrum Poznania-Stary Rynek ok. 18km,
wokół tereny spacerowe - min. lasy Robakowo, Park, dalej jezioro Skrzyneckie czy Kórnickie,
W pobliżu wjazd na S11,S5, A2;
Zapraszam do kontaktu i na prezentację, przedstawimy wszelkie szczegóły inwestycji istotne dla procesu zakupu…
Anna Krawczyńska tel +48 793-666-024;
Firma Ubezpieczona dodatkowo zabezpiecza transakcję.
Państwowa Licencja Pośrednika Nieruchomości nr 16033 wydana przez Ministerstwo Infrastruktury;
Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń i dokumentów Właściciela. Zdjęcia, opisy, rzuty przedstawione w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność oferenta w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. Powyższy opis i zdjęcia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66§ 1. Kodeksu Cywilnego

  • od kiedy dostępna: 2020-11-20
  • powierzchnia: 145 m2
  • powierzchnia działki: 400 m2
  • liczba pokoi: 5 pokoi
  • liczba sypialni: 4 sypialnie
  • liczba łazienek: 2 łazienki
  • kuchnia: aneks
  • wyposażenie: taras, ogródek
  • parking: miejsce postojowe
  • liczba miejsc parkingowych: 2
  • autobusy: 502, przystanek: 500
  • rok budowy: 2020
  • kondygnacje: parter, poddasze, strych
  • media: gaz, prąd, szambo, woda
  • okolica: autobus, centrum handlowe, autostrada, trasa szybkiego ruchu, kolej, las, miasto, nad wodą, niska zabudowa, park, przedszkole, przychodnia, sklep spożywczy, szkoła, wieś
  • zabezpieczenia: alarm
  • okna: południowy-zachód
  • konstrukcja budynku: cegła, poroterm
  • podłogi: szlichta
  • ciepła woda: gazowe, piec
  • ogrzewanie: gazowe, kominkowe
  • data ostatniej aktualizacji: 20 Listopad 2020


Dane kontaktowe

Logo agencji

INWESTYCJE NIERUCHOMOŚCI

os. Pogodne 62-064 Plewiska woj. wielkopolskie

tel: +48 793 666 024

numer licencji: 16033

Zdjęcie agenta nieruchomości

Anna Krawczyńska

tel: +48 793 666 024

Osoba do kontaktu: Anna Krawczyńska